Un incendie s’est déclaré tôt ce matin dans les bureaux de la direction générale de Libercom au quartier Zongo à Cotonou. Les sapeurs-pompiers qui ont vite investi les lieux ont réussi à maîtriser les flammes.

Comment percevoir des loyers 3 fois supérieurs à ceux de ceux qui ont des constructions, sans qu’il ne vous faille investir dans une quelconque construction ?

# Incroyable mais vrai, 100% garanti, comme tout ce qui vient depuis 13 ans de Global Service Plus !
# Inutile de chercher à construire avant de pouvoir louer. Touchez directement un loyer de vos terrains AIRBAG achetés et assurés à Global Service Plus...

 - - 3 étapes faciles et immédiates - - -

1-Vous achetez un terrain AIRBAG assuré à Global ;

2-Nous vous le prenons en location et vous payons un loyer annuel = 10% de sa valeur, soit 3 fois ce qu’aurait rapporté une construction de même valeur ;

3– Vous pouvez chaque année, décider de nous revendre ce terrain AIRBAG au prix pré convenu. Vous rentrerez alors dans vos capitaux, après avoir perçu vos loyers.

# Assurez-vous ainsi, par la location de vos terrains à Global, un revenu (loyer) garanti, à durée indéterminée, en ces temps de crise où de nombreuses affaires ne marchent plus et où vos capitaux risquent de dormir dans stocks stériles …

N.B : Toutes nos parcelles sont assurées contre les litiges et personne n’a jamais perdu 1F à Global. Vous ne serez donc le premier.

COMMENT ?

Comme à son habitude, Global Service Plus innove et révolutionne l’investissement immobilier au Bénin. Plus besoin de prendre des risques exagérés, ni de jouer au hasard des capitaux précieusement gagnés.

Grâce à L’AIRBAG (Achat Immobilier avec Revente Bénéfique Assurée et Garantie) nous vous offrons la possibilité d’acquérir des biens immobiliers chez Global, que nous vous prendrons en location contre un loyer annuel correspondant à 10% de leur valeur. C’est GARANTI par acte notarié.

Pour vous aider à mieux comprendre l’AIRBAG, nous avons résumé ici les principales questions auxquelles nous avons eu à répondre depuis maintenant 4 ans que ce système est couramment pratiqué par Global Service Plus.

1# Pourquoi et comment Global prend t-il vos terrains en location ?

Depuis plus de 7 ans, Global est le Leader de l’immobilier 100% sécurisé au Bénin. Nous n’avons aucun litige non résolu. Personne n’a jamais perdu 1F à Global. Dans un pays où 9 ventes sur 10 sont litigieuses, cela prouve que la grâce de Dieu, notre méthode et nos assurances sont absolument fiables.

Nous connaissons une croissance exponentielle et une forte demande au Bénin, comme hors du Bénin puisque 2/3 de nos clients résident hors du Bénin.

Avec la crise économique, il y a de nombreux terrains en vente à très bon prix pour ceux qui ont du capital. Nous encourageons donc nos clients à acheter ces terrains (même s’ils n’en ont pas personnellement besoin pour construire), et à les garder pour Global, qui le leur prend en location en conséquence pour les dédommager. Une fois que Global trouve un client pour revendre le bien avec une marge bénéficiaire, il peut en accord avec le client qui l’a acheté en AIRBAG, récupérer le bien pour le revendre à un meilleur prix. Global réalise ainsi une bonne affaire, le client qui a acheté la parcelle en AIRBAG réalise aussi une bonne affaire et tous sont gagnants.

ILLUSTRATION
A Pahou, il y a encore 3 ans, les parcelles coûtaient à peine 1 million. Global fait acheter des parcelles AIRBAG de 1 million à certains de ses clients. Tous les ans, Global leur paie un loyer de 100.000F, soient 300.000F en 3 ans. Lorsqu’un client veut acheter ces parcelles aujourd’hui à Pahou auprès de Global, il se fait qu’elle coûte au moins 2.5 millions et parfois plus. Global peut donc racheter une des parcelles AIRBAG en payant le million auquel le client l’avait pris. Cette parcelle aura donc, pour Global, un coût de revient de 1.300.000F, qui pourra la revendre à 2.500.000F et réaliser ainsi une grande marge bénéficiaire. Quant au client AIRBAG, il aura fait une bonne affaire en obtenant un loyer annuel de 10% sur son terrain.

Si par exemple, il avait acheter 60 parcelles AIRBAG pour 60 millions il y a 3 ans, cela lui ferait 6 millions de loyer annuel soient 500.000F de loyer mensuel, alors que pour une villa ayant coûté 60 millions, il aurait difficilement 100 à 200.000F de loyer mensuel. Avec les loyers issus des parcelles AIRBAG, vous gagnez donc 3 fois plus et sans forcément avoir besoin de débourser un gros capital, avec plein de risque.

Chacune de ces activités, pratiquées avec succès et parfaitement maîtrisées par Global depuis 5 ans, génère de quoi assurer sans risque le paiement d’un loyer annuel, valant 10% du prix auquel vous avez acheté ce bien.

2# En quoi le risque est-il quasiment Inexistant pour vous, dans ce mécanisme immobilier ?

Dans les prêts ou investissements financiers, vous prenez des garanties ou hypothèques sur des biens immobiliers ou autres, en échange de vos capitaux. Lorsque le prêteur devient défaillant, il vous faut batailler longuement et perdre beaucoup d’argent et d’énergie devant les tribunaux, sans être sûr de réaliser votre garantie. Récupérer ce qui vous est dû ne va pas de soi. Ce type d’investissement, à taux déjà médiocre, est donc devenu trop risqué. C’est la raison pour laquelle les banques sont très réticentes à accompagner leurs clients dans leurs projets immobiliers.

Avec Global Service Plus, et l’investissement dans les parcelles AIRBAG, c’est exactement le contraire, puisqu’il ne s’agit ni d’investissement financier, ni de prêt. Vous ne risquez absolument rien. Global seul risque de perdre très gros, si votre argent ne vous est pas retourné à temps. En effet, dès que vous décaissez votre argent, Global vous vend et cède en contrepartie, par acte notarié authentique enregistré au domaine, la totalité des droits de propriétés d’un ou de plusieurs biens immobiliers, les parcelles AIRBAG que vous achetez. Ce n’est donc pas une garantie ou une hypothèque que vous prenez sur un bien, mais vous devenez totalement et réellement propriétaire de ce bien immobilier.

Ce bien mis en location, commence immédiatement à vous générer un loyer annuel. Par un contrat AIRBAG notarié, Global s’engage à prendre ce bien en location avec un loyer représentant 10% du prix auquel vous l’avez acheté. Une fois que le contrat AIRBAG arrive à son terme, Global vous rachète le bien au prix que vous aviez initialement payé. Vous récupérez donc vos capitaux en plus d’avoir perçu vos loyers.

Même si Global ou son promoteur devait disparaître avant la fin du contrat, vous n’auriez rien à craindre, puisque dès le début, vous avez reçu un bien immobilier réel, dont vous pouvez totalement jouir sans aucune autre forme de procédure, et qui vaut au moins le double de votre investissement. QUI DIT MIEUX ?

Comme vous pouvez le constater tout le risque pèse sur Global. Pour être sûr, qu’une fois nos engagements tenus et vos loyers régulièrement payés, vous ne serez pas tenté de conserver le bien immobilier qui aura naturellement pris de la valeur, mais que vous le rétrocéderez conformément au contrat AIRBAG nous liant, une promesse irrévocable de vente devant notaire et enregistré au domaine, vous est exigée en même temps que le contrat qui en fait de vous le propriétaire.

3# Quelle est la durée du contrat AIRBAG ?

L’AIRBAG permet de louer vos biens acquis chez Global pour une durée minimum de 1 an, automatiquement renouvelable, sauf préavis contraire 3 mois avant terme, de l’investisseur. Vos loyers vous sont versés annuellement, sauf urgence financière de votre côté. Le cas échéant, des acomptes sur votre loyer peuvent vous être concédés avant la date d’échéance du loyer annuel.

Étant donné que le loyer n’est dû qu’à la fin des 12 mois de location, l’option du paiement mensuel de loyer n’est applicable qu’à partir de la 2ème année, où vous pourriez choisir de recevoir chaque mois le 1/12 du loyer de l’année précédente au lieu de le prendre en bloc à la fin de la 1ère année

4# Quelques applications pratiques de nos investissements immobiliers !

 !!!!! Assurez-vous un loyer (revenu) annuel ou mensuel pour vivre confortablement, sans le stress lié aux affaires

Vous pouvez liquider une partie de vos stocks ou de vos affaires non rentables et acquérir des parcelles AIRBAG dont le loyer annuel, vous produira des revenus annuels ou mensuels, qui vous donneront un revenu régulier stable par ces temps de crise. Vous éviterez ainsi de mettre tous vos oeufs dans le même panier.

 !!!!! Financez les études de vos enfants avec vos loyers AIRBAG

Pour financer les études de vos enfants ou leur pension alimentaire, vous pouvez aussi investir dans des parcelles AIRBAG dont les loyers iront directement au financement de leurs études, sans que vous n’ayez plus à vous en soucier. En conséquence, Global pourra attester partout où besoin de la prise en charge financière des études de vos enfants.

 !!!!! Obtenez du crédit et autres facilités de trésorerie auprès des structures financières agréées

Global peut aussi vous avaliser auprès des structures financières agréées de la place, pour obtenir des crédits et autres facilités de trésorerie jusqu’à hauteur de la valeur de vos parcelles AIRBAG.

5# Que faire si vous voulez maintenant investir dans l’Immobilier avec Global ?

Les terrains pour l’AIRBAG sont disponibles à partir de 500 000 F. La durée minimum d’un contrat est d’une (1) année. Le loyer annuel représente 10% de la valeur de votre parcelle AIRBAG. Il est payable annuellement, mais de multiples arrangements sont possibles, pour satisfaire au mieux vos divers besoins et contraintes particulières.

Les apporteurs d’affaires individuels et institutionnels sont les bienvenus. Nous les rémunérons pour chaque vente AIRBAG rendu possible par eux.

Merci de contacter Jean Philippe GUIDIBI, le Président Directeur Général de Global Service Plus SA à jp.guidibi@gmail.com, au téléphone ou par WhatsApp au +229 64702222
Le Directeur de Cabinet de Global Service Plus SA, au téléphone +229 64220404 et fidel.kanti@gmail.com est aussi disponible pour vous aider à organiser un RDV avec le PDG à cet effet.

Dieu vous bénisse et vous fasse prospérer, autant que notre pays le Bénin.

Global Service Vert vous aide à investir, clé en main, en pisciculture pour 3.000.000 F CFA (100% de rentabilité)

Nous produisons déjà des centaines de tonnes de poissons, totalement vendus dans nos points de vente, et avons tous les jours des pénuries. Pour accroître rapidement notre production, nous vous offrons ce partenariat mutuellement bénéfique.

Vous pouvez donc investir dans une cage de pisciculture et financer toute son exploitation sur 3.5 années, en déboursant 3.000.000 F CFA. 2 mois après cet investissement (le temps de réaliser votre cage et de la mettre en exploitation), vous percevrez 150.000F tous les mois pendant les 3.5 années. Vous recevrez donc au total 6 millions alors que vous n’En aurez investi que la moitié.

Pour y souscrire, appelez le +229 64220404 ou écrivez à fidel.kanti@gmail.com

LES DETAILS

En fait il s’agit d’une grande exploitation avec laquelle Global est rentré en partenariat pour ses clients. Ils produisent déjà des centaines de tonnes de poissons chaque année, dans des cages de piscicoles sur le lac à Pahou. Etant malgré tout, toujours en pénurie, Global s’est mis en partenariat avec eux pour accroître le nombre de cages de pisciculture en exploitation.

Pour chaque client qui investit 3 millions, il y aura une cage réalisée et mise en exploitation. Les 3 millions inclut tous les frais de réalisation de la cage et d’exploitation sur 3.5 années. Au delà la cage est amortie et le processus doit être repris. Les poissions produits sont donc directement mis avec la production actuelle de l’exploitant et vendus. C’est en conséquence de cela que la rémunération mensuelle de 150.000F sur 42 mois est donnée au client. Donc les poissons sont la propriété de l’exploitation.

Je précise qu’une fois l’investissement décaissé, Global Service Vert se donne un délai maximum de 60 jours pour réaliser la cage et la mettre en exploitation. C’est donc passé ce délai de 60 jours que vous commencerez à percevoir et ce pendant 42 mois vos 150.000F par cage.

De cette rémunération, Global percevra une commission correspondant à 2 mois soient 300.000F CFA

Mais pour 195.000F sur un mois, nous offrons aussi (pour ceux qui le préfèrent) de la formation pour de gens qui voudraient le faire en autonome. Nous pouvons aussi offrir une assistance conseil à ceux qui ont déjà une exploitation ou les accompagner pour en démarrer une.

Voilà dans les grandes lignes. En dehors d’investir, aucun effort supplémentaire ne vous sera donc demandé dans le cadre de ce projet. Mais vous pourrez le visiter à tout moment et y voir vos cages (vous pouvez en prendre autant que vous voulez) avec votre nom ou vos initiaux (selon le cas pour raison de discrétion) inscrit là-dessus. Vous pouvez aussi à tout moment obtenir des photos de l’exploitation.

Pour l’opérationnaliser, il suffira de nous confirmer le montant que vous désirez investir (vous pouvez prendre autant de cages de 3.000.000F que vous le désirez) sachant que vous revenus seront en conséquence multipliés.

Nous vous proposerons alors un protocole d’accord que nous signerons de part et d’autre pour formaliser les choses. Une copie de votre pièce d’identité et des informations relatives à votre adresse nous seront aussi utiles pour personnaliser votre contrat. Il nous faudra aussi le RIB du compte sur lequel vous désirez que vos revenus soient mensuellement reversés. A défaut vous pouvez aussi nous donner instruction d’émettre un chèque au nom de toute personne de votre choix pour chaque paiement.

Pour info et pour y souscrire, +229 64220404 ou écrivez à fidel.kanti@gmail.com

Au sujet des examens nationaux pour l’obtention de la licence, la polémique enfle au sein du monde éducatif. Les positions se cristallisent, mais le ministère de l’enseignement supérieur reste fidèle à sa démarche. « Les examens de licence tiennent cette année », a confié le Directeur des établissements privés d’enseignement supérieur (Depes), Dodji Amouzouvi sur Océan Fm. Ci-dessous l’entretien.

Océan Fm : Vu la polémique que cette nouveauté suscite, Est-ce que l’organisation des examens nationaux en licence et master tient toujours ?

Dodji Amouzouvi : Je puis vous dire, sauf cataclysme extraordinaire, les examens de licence tiennent cette année. La date retenue c’est bel et bien le 28 août. Que les parents d’étudiants, que les étudiants et les promoteurs qui sont à l’écoute rentrent dans les rangs, se préparent pour passer ces examens que l’Etat organise pour les étudiants en Licence.
Finalement, cet examen concerne seulement les étudiants en licence ? Qu’en est- du master ?
Il est prévu dans le décret qui a été pris par le gouvernement que le master vienne après. Donc, dans le planning que nous avions étalé, le master est programmé pour l’année prochaine. Cette année, c’est la licence que nous organiserons pour l’exercice 2016-2017 dans lequel nous sommes. Juste après cela, nous évaluerons la licence et nous passerons au master. Le registre d’inscription sera ouvert à partir de lundi prochain.

Où se fait le dépôt de dossiers ?

Il y a deux types d’inscription. Il y a d’abord un premier type d’inscription que nous avons appelé immatriculation. Cela se fera au niveau de la direction générale de l’enseignement supérieur qui se trouve à Kindonnou. Cette étape nous permettra d’avoir toutes les personnes susceptibles d’être candidates, toutes les personnes inscrites dans ces universités privées d’enseignement supérieur. Maintenant, dans le lot de ceux qui sont en troisième année et qui remplissent les conditions, ils passeront à l’inscription pour l’examen. Et l’inscription pour l’examen se fera au niveau de la direction des examens et concours sur la plateforme de la Dec.

Donc, ce ne sont pas les étudiants qui viendront eux-mêmes s’inscrire ?

Non, c’est la responsabilité des promoteurs. Ils recevront des codes sur lesquels ils pourront inscrire leurs étudiants parce que ce sont eux qui ont formé les étudiants. Puisque le format de l’examen est tel que vous finissez les 180 crédits et une fois que vous déclarez l’étudiant apte à subir cette validation post-formation, vous le présentez aux examens de l’Etat, qui valide maintenant le travail que vous avez fait à la base. Donc, ce sont les établissements qui vont inscrire à la date d’aujourd’hui les étudiants.

Il y a une liste de pièces à fournir selon un communiqué du ministère, pouvez-vous nous rappeler ces pièces ?

Nous avons à peu près 13 pièces à fournir, aussi bien en version papier qu’en version numérique. Il y a d’abord une demande manuscrite à adresser à madame la ministre, une fiche d’inscription en ligne à retirer, un formulaire d’inscription à retirer et à remplir, une photocopie légalisée du diplôme de bac ou de tout diplôme admis en équivalence et daté d’au moins trois ans, une authenticité du baccalauréat, l’acte de naissance légalisé, le certificat de nationalité, les relevés de notes des 06 semestres, photocopie couleur légalisée de la carte nationale d’identité en cours de validité, certificat de scolarité délivré par les établissements, 03 photos d’identité couleur et les frais d’inscription qu’il faut payer au trésor sur le compte numéro 46618. Les frais d’inscription sont à 25000FCFA pour les nationaux et à 85000 FCfa pour les étrangers.

Comment cet examen va-t-il se dérouler ? Lorsqu’ il démarre le lundi 28 aout, il s’achève quand ?

Les examens sont prévus pour deux jours pour trois épreuves. Avec les experts, nous avions travaillé. Je voudrais rappeler que ce processus a commencé depuis 2014 et a commencé timidement parce que le point essentiel qui a donné la base de tout cela est le regroupement et l’harmonisation des programmes d’enseignement. Vaille que vaille , nous avons travaillé avec un peu plus de conviction. Lorsque le gouvernement en avril 2016, a eu le point de l’état des lieux, il y a eu un coup d’accélérateur énorme que nous avions donné sur la base des instructions que madame la ministre nous a donné. De sa vision, de la vision du gouvernement pour le système éducatif en général, mais l’enseignement supérieur en particulier, et de façon beaucoup plus précise, le secteur privé de l’enseignement supérieur. Alors trois épreuves. La première épreuve c’est une épreuve de tronc commun. A la date d’aujourd’hui, nous n’avons pas moins de 329 filières qu’on avait données en licence et en master. Nous les avons regroupées et nous sommes autour de 08 grosses licences aujourd’hui. Il y a une épreuve de spécialité et une épreuve de connaissances professionnelles. Derrière chaque épreuve, le format est fait de manière à mettre en place plusieurs matières essentielles qui font la spécialité de cette licence. Mais quand on dit une épreuve ça ne veut pas dire une matière.

En clair, il faut que les étudiants apprennent tous leurs cours ?

Non, dans l’agenda, il est prévu que les étudiants et les promoteurs aient accès aux matières qui sont retenues pour être mises en selle pour les examens. Nous sommes en train de travailler là-dessus. Il y a justement la semaine à venir, un atelier très important qui est programmé. C’est l’atelier qui élaborera la structure type de l’épreuve et le corrigé-type. Ceci afin qu’à partir de cela, les promoteurs puissent organiser les travaux dirigés. A la fin de cet atelier, les promoteurs pourront accélérer le processus des travaux dirigés.

Que deviendront les soutenances ?

Les soutenances sont avant les examens au plan national. Si vous lisez le décret qui fixe l’organisation des examens, la licence est 180 crédits y compris le crédit qu’on affecte à la soutenance. Cette année, parce que nous sommes en première expérience, l’autorité a accepté pour que nous puissions donner une marge. Les registres sont ouverts à partir de lundi 15 mai jusqu’au 15 juin. Mais il a été accordé une rallonge supplémentaire pour la dernière pièce qu’est le relevé du 6ème semestre qui pourrait attendre jusqu’au 31 Juillet.

Propos transcrits par Spéro Ahoussinou (Coll)

Le pays des hommes intègres se distingue sur le continent africain à travers sa production cinématographique qui accorde désormais une place de choix aux acteurs adolescents. Le premier rôle est attribué de plus en plus au public jeune dans la production cinématographique burkinabé. A la soirée ciné-night du samedi 13 mai 2017 au centre Okpara Culture, la série «Lili et Madou» du réalisateur Raymond Tiendré a été projetée aux cinéphiles du Centre. Projet de l’association Crédomedia de l’Abbé Bernard Yameogo qui a abouti à la sortie du premier épisode de la série en 2001.

«Lili et Madou» c’est l’histoire d’une jeune adolescente nommée Lili, issue d’une famille aisée qui s’égare dans la brousse lors d’une colonie de vacances. Avec l’aide de son sauveur Madou, un jeune berger adolescent, Lili retrouva enfin le chemin du retour. Les deux enfants apprennent à se connaître et Lili découvre que la nature réserve assez de surprises. Arrivé pour la première fois en ville à la recherche de son père, Madou se confronte à la même mésaventure. Pour une fois, il va bénéficier également du soutien de Lili. Un peu comme la série populaire «As du Lycée». L’originalité de cette série est d’avoir pensé mettre en scène des adolescents talentueux. Les réalisateurs béninois doivent s’inspirer de cette approche au Burkina-Faso, en associant davantage les enfants et adolescents sur les plateaux de tournage de films, surtout pour les productions de sensibilisation touchant les sujets de la couche juvénile.

Teddy GANDIGBE